住建部发大招!明年房价到底是涨是跌?

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住建部发大招!明年房价到底是涨是跌?
浏览: 发布日期:2019-11-12

  住建部部长陈政高今天表示,2017年将继续支持居民自住购房需求,抑制投资投机性购房,抓好三四线城市和县城房地产去库存。加强住房市场监管和整顿,确保楼市平稳健康发展。

  最新!住建部:确保房地产市场平稳健康发展

  陈政高表示,今年全国各地坚持分类调控,因城因地施策,强化地方主体责任,热点城市政府出台了限购、限贷、增加土地供应、打击开发商和中介机构违法违规行为等措施。

热点城市房地产市场正逐步趋于稳定。三四线城市和县城去库存取得了重要进展。国家统计局数据显示,今年10月份、11月份,一线城市和热点二线城市房地产市场明显降温,房价环比涨幅快速回落,房价走势明显趋稳;全国已竣工的商品房待售面积自今年3月份起,连续9个月下降。

  热点城市房地产市场正逐步趋于稳定。三四线城市和县城去库存取得了重要进展。国家统计局数据显示,今年10月份、11月份,一线城市和热点二线城市房地产市场明显降温,房价环比涨幅快速回落,房价走势明显趋稳;全国已竣工的商品房待售面积自今年3月份起,连续9个月下降。

明年,住建部将继续加快棚户区改造,安排600万套棚改任务,因地制宜推进棚户区改造货币化安置。继续用足用好公积金,支持职工合理住房需求。

  明年,住建部将继续加快棚户区改造,安排600万套棚改任务,因地制宜推进棚户区改造货币化安置。继续用足用好公积金,支持职工合理住房需求。

同时,住建部明年还将大力推动城市基础设施建设补短板,新开工地下综合管廊2000公里以上。加快推动海绵城市建设。完成全部36个重点城市638个黑臭水体的整治任务。

  同时,住建部明年还将大力推动城市基础设施建设补短板,新开工地下综合管廊2000公里以上。加快推动海绵城市建设。完成全部36个重点城市638个黑臭水体的整治任务。

  上海频发调控政策 房价企稳投机减少

  作为热点城市的上海,今年房价发生了巨大的变化,从年初一直涨到九月份,其中三月和八月的涨幅最为明显。经过几轮房地产调控政策,目前走势趋于平稳。

今年3月青浦区的房价比较稳定,维持在三万出头,上海青浦区居民张美丽因此想置换一套面积大的住房。但就在卖掉旧房准备换新房时,青浦区的房价开始猛涨。

  今年3月青浦区的房价比较稳定,维持在三万出头,上海青浦区居民张美丽因此想置换一套面积大的住房。但就在卖掉旧房准备换新房时,青浦区的房价开始猛涨。

  张美丽 上海市民:每个月就看它飞快地涨,不是一千两千,是五千六千,所以我就觉得非常地夸张,有点不可思议这个房价怎么会这样子啊?

最终张美丽在九月底买到了房子,而这要得益于上海的房地产调控政策,使房价稳定下来。今年3月下旬上海出台“沪九条”,规定二套房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成。10月28日出台“沪六条”,要求开发商用自有资金买地、进行严格资金审查。而自从11月28日的调控新政之后,多数购房者认为房价猛涨的压迫感减弱,投机炒房的现象也有所减少。

  最终张美丽在九月底买到了房子,而这要得益于上海的房地产调控政策,使房价稳定下来。今年3月下旬上海出台“沪九条”,规定二套房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成。10月28日出台“沪六条”,要求开发商用自有资金买地、进行严格资金审查。而自从11月28日的调控新政之后,多数购房者认为房价猛涨的压迫感减弱,投机炒房的现象也有所减少。

  上海奉贤区购房者:你说这里面看看面孔有几个是炒房的? 没有 对吧。因为炒房现在没办法了,他两套房以上限购了,你也炒不起来,现在这么高的价位你买进来,你要等到他涨到多少才去啊。

虽然调控政策减少了投机性资金对房地产市场的炒作,但对于明年房地产的变化,大部分购房者都认为很难会出现下跌的局面。随着人口不断输入,刚性需求也会增加。